大酒店承包经营协议书

　　发包方(甲方)：承包方(乙方)：签 约 地 点： 签 约 日 期：

　　发包方(以下简称甲方)： 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 承包方(以下简称乙方)： 法定代表人： 法定地址： 联系电话：

　　为了提高酒店的经营管理水平和经济效益，本着共同发展、相互信任、平等互利的原则，就乙方承包经营甲方好运中心温泉大酒店事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下条款，双方共同遵照执行：

　　第一条 权利能力声明

　　1.1甲方声明与保证：甲方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的法人，有完全的权利将本合同项下的发包标的在约定期限内发包给乙方使用，并有能力履行约定的义务。

　　1.2乙方声明与保证：乙方有完全的法律资格在约定期限内在承包标的内依法开展约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。

　　第二条 承包标的名称、位臵、经营范围、及设施。

　　2.1 莆田市好运中心温泉大酒店有限公司，位于福建省莆田市涵江区 路 号，建筑面积总计： ㎡，法定代表人： ，

　　经营范围见营业执照。

　　2.2 该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件清单。

　　2.3 本合同签订后 日内，甲乙双方共同指派专人对移交给乙方的好运中心温泉大酒店的财产进行清点、确认。

　　2.4承包期间发生的债权债务由乙方承担。

　　第三条 承包期限及酒店改造装修免租期

　　3.1该酒店承包期限共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　3.2 酒店改造装修免租期：甲乙双方约定自 年 月日起3个月内完成酒店改造装修，此期间，甲方不向乙方收取承包金。改造期间发生的一切费用及施工安全由乙方及具体施工方负责。

　　第四条 承包金、承包期相关费用、税金、履约保证金及支付方式

　　4.1 乙方承包经营甲方酒店第一年的承包金为人民币 佰 拾万元整(￥ 元)，以后每年的承包金在前一年应交纳承包金上递增 %。

　　4.1.1 计算第一年承包金的年度是指自酒店改造装修免租期届满次日起连续计算12个月期间。

　　4.1.2承包金支付方式：承包金按季度支付，在装修免租期届满后3日内，乙方向甲方交纳第一季度租金，以后乙方应于每季度结束的15日前以现金或银行转账的方式向甲方交纳下季度的承包金。甲方指定银行账号：，户名： ，开户行： 。

　　4.2 承包期间相关费用包括但不限于水电费、垃圾清运费、排污费

　　等费用，乙方向相关部门缴纳，在此过程中，甲方应根据实际情况提供必要的协助。

　　4.3 在承包经营期间，乙方按照国家的有关法律和税务条款的规定缴纳酒店经营的各项税金。

　　4.4 乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付 万元人民币作为履约保证金。

　　4.4.1 履约保证金的处理方法：乙方按本合同约定对本酒店改造装修竣工验收合格后7日内，甲方将 万元履约保证金中的 万元退还给乙方;剩余万元转为本合同的押金，承包期满双方有关费用结清、财产、设备、物品等移交完毕后10日内，甲方将押金无息全额返还乙方。

　　第五条 酒店改造装修及二次装修

　　5.1乙方承诺一次性投资约 万元人民币，在签订本合同之后酒店移交之日起，开始对该酒店按照星级综合标准进行整体改造装修。

　　5.1.1 在签订本合同之后3日内，乙方应将酒店改造装修方案报送甲方审核，经甲方同意后，乙方按改造装修方案进行施工。

　　5.1.2 甲方指派代表对乙方施工进行监督，并协助乙方办理相关装修审批备案，相关备案费用由乙方承担。

　　5.2 承包期五年届满，乙方应根据市场行情，对该酒店进行二次装修，以满足市场需要。二次装修方案应报甲方审核同意。

　　5.3 酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。

　　所发生的一切费用均由乙方承担。

　　第六条 甲乙双方权利和义务

　　6.1 甲方权利

　　6.1.1甲方负责保管酒店的产权证明和营业执照、公章、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。乙方在需要使用的上述证章时，需经甲方审核后，由甲方提供使用。

　　6.1.2在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规;监督乙方依法经营、依法纳税;监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

　　6.1.3 在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。

　　6.1.4 在承包经营期间，甲方有权不定期检查好运中心温泉大酒店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

　　6.1.5 甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料，但甲方对上述情况负有保密义务。

　　6.2 甲方义务

　　6.2.1 在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理该酒店各种年检手续。

　　6.2.2 根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照的复印件。

　　6.2.3 在合同生效之日起7日内，甲方有义务向乙方介绍该酒店设

　　备设施状况及提供酒店相关资料，供乙方参考。

　　6.3 乙方权利

　　6.3.1 为了使酒店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对该酒店进行必要的整改和装饰。

　　6.3.2 乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加大酒店知名度，提高其良好的信誉。

　　6.3.3 乙方有权自主经营，制定酒店各种规章制度，经营目标和方案等。

　　6.4 乙方义务

　　6.4.1在承包经营期间，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围及非法经营所引起的一切法律后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　6.4.2乙方需以甲方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方具体使用酒店的证章。甲方对上述合同和协议内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。因乙方原因导致甲方承担法律责任，甲方有权向乙方追偿。

　　6.4.3 未经甲方同意，乙方不得以甲方的名义对内对外提供担保、抵押或举债等。

　　6.4.4在承包经营期间，酒店的各种及年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方承担。(建议：应当由甲方协助办理，乙方承担费用，如果乙方办理可能导致乙方的经营项目甲方不知情，况且工商的所有材料均在甲方手上。)

　　6.4.5 在承包经营期间，乙方不得擅自改变酒店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方承担。

　　6.4.6 在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行安全、消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。

　　6.4.7 在承包经营期间，乙方对酒店的建筑物、设备设施、工具等，必须精心维护、定期保养、及时维修，相关保养维修费用由乙方承担。

　　6.4.8 在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方形象的各种宣传或广告，否则乙方应承担由此产生的一切后果与责任。

　　6.4.9 签订本合同时，乙方应把其身份证、相关证明等交予甲方查验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。

　　6.4.10 承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承担。

　　第七条 经营管理

　　7.1乙方应制定酒店经营管理目标、经营方案、建立酒店各项管理制度、运作流程与服务标准，完善酒店组织架构、岗位编制和岗位职责等，并报甲方备案。甲方对此负有保密义务。

　　7.2 乙方自行招聘酒店的工作人员，录用的工作人员名单在劳动合同或者劳务合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。

　　7.2.1 酒店现有的工作人员，由乙方直接接收，与其签订书面劳动合同或者劳务合同。经乙方考核，合格者与乙方签订劳动合同，转为乙

　　方聘用人员;不合格者，予以辞退。

　　7.2.2 在承包期间，酒店所有的员工社会保险及福利待遇均应乙方负责，因劳动用工或劳务发生的纠纷，与甲方无关，乙方承担相关责任。

　　第 酒店的转让与转租

　　8.1 在承包期间，甲方有权依法定程序抵押或出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。

　　8.2 未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转包、转借酒店。

　　8.3 甲方出售该酒店，在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 保险

　　9.1在承包期间乙方应将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险单上投保人及被保险人为甲方，保险费由乙方承担。投保险种包括但不限于下列险种：(1)财产险;(2)公众责任险;(3)劳工保险;

　　(4)团体意外险;(5)其他按酒店行业标准应投的保险。

　　9.2 酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险受益人为乙方。

　　第十条 合同的延续、变更、解除与终止

　　10.1 本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　10.2 承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续期承包，则必须在承包期满3个月之前书面函告甲方，经甲方同意

　　后，重新签订承包合同。

　　10.3承包合同解除或期满，乙方与员工的劳动关系由乙方自行处理，甲方自愿接收的除外。

　　10.3 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　10.3.1 甲方没有按照约定移交酒店超过15日以上(含);

　　10.3.2 经乙方函告，仍不协助乙方办理年检等手续;

　　10.4 在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：

　　10.4.1 未经甲方书面同意，转租、转包、转借该酒店;

　　10.4.2 未经甲方书面同意，拆除变动酒店结构;

　　10.4.3 损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的; 10.4.4 未经甲方书面同意，擅自改变酒店用途的;

　　10.4.5 利用所承包的酒店进行非法活动;

　　10.4.6 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用超过15天。 10.4.7承包期满合同自然终止。

　　10.4.8承包期间，乙方逾期20天未缴纳承包金。

　　10.4.9乙方擅自以甲方名义举债，甲方有权解除合同。

　　10.4.10 因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第十一条 酒店收回的验收

　　11.1 乙方应于承包期满后或合同终止后30天，将承包酒店及附属设备、设施、物品等清点后如数交还给甲方。

　　11.2 乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，保证交还后的酒店能够正常经营。

　　11.3 乙方装修改造投入的设备、设施、物品等全部无偿移交归甲方所有。

　　第十二条 违约责任

　　12.1 在合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付 万元违约金，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。

　　12.2在本合同履行过程中，若甲方违反本合同的约定，乙方解除合同，甲方除按12.1条款支付违约金外,赔偿损失计算标准定为：投入总费用(有准确的凭证)×70%×提前终止合同的年数/20_年。

　　12.3在本合同履行过程中，若乙方违反本合同的约定，甲方解除合同，乙方除按12.1条款支付违约金外，乙方在承包经营期间对大酒店所进行的改造与装饰等均无偿归甲方所有，同时，甲方有权没收乙方的押金。

　　12.4在承包期内，乙方应按时向甲方交纳承包金，逾期交纳的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期交纳承包金的0.15%的滞纳金，逾期超过20天以上(含)，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付300万元违约金，并没收押金。

　　12.5合同期满，乙方未按约定交还酒店的，每逾期一天，须向交付支付占用费 元，并支付违约金 元。

　　第十三条 免责条款

　　13.1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　13.1.1 不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 13.2因国家需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　13.3 因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十四条 争议解决

　　14.1 凡因执行本合同而发生的争议或纠纷，甲乙双方应本着友好协商的精神解决，协商不成的可向合同履行地提起诉讼。

　　第十五条 合同生效及其它

　　15.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　15.2本合同自双方有权的签约代表人签字并盖章之日起生效。 15.3 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

大酒店承包经营协议书

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙双方经过友好协商，现就乙方承包经营甲方所属____档口一事签订以下合同，共十条；

　　一，甲方提供其酒店所属鲍鱼档及所需日常使用器皿，供乙方使用。

　　二，甲方承担乙方承包鲍鱼档所需要的煤气，水电，税收，等费用，以及乙方人工作人员的食宿。

　　三，乙方所需工作人员，由乙方自己凭任管理，支付工资和福利，服从甲方规章制度。

　　四，乙方出品所需原料由乙方自己购买，其质量卫生标准安国家卫生标准。

　　五，乙方愿提供适当的奖金给予甲方销售业绩突出者，此奖励由甲方销售经理统一安排发放，乙方不的恶意促销。

　　六，甲乙双方按照营业额分红，甲方占鲍鱼档销售总额的40%，乙方占60%，每月营业额超过十五万（不含十五万），甲方占销售总额的45%乙方占55%，所有鲍鱼档出品不打折，如遇甲方组织重大销售活动，需乙方支持时，甲乙双方共同协商组织折扣或促销内容等相关问题。

　　七，结帐方式；甲方每半月给乙方结帐一次，甲方不的`无感故拖欠，否则安法律规定，予以外罚，一切后果有甲方负责。

　　八，甲乙双方不的无故终止合同，任何一方需要终止合同时，需提前30天书面通知对方。

　　九，甲乙双方合作期限暂定一年，从乙方进场之日起计算。

　　十，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　本合同为尽事宜，甲乙双方随时协商解决。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

大酒店承包经营协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章总则

　　第一条根据国家有关法律、法规，结合企业的实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，________大酒店将________大酒店承包给乙方经营，经双方友好协商达成共识，特达成以下约定。

　　第二条甲方将________大酒店的整体服务经营权交乙方承包经营。甲方同意乙方采取自主经营，核算的运行模式。

　　第三条乙方应依据国家有关及规定，参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。

　　第四条甲方有义务协助乙方做好对外协调工作及与营业证照相关文件的年审、变更等工作。

　　第二章承包经营期限、承包金支付

　　第五条本合同有效期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第六条合同期满，双方可自愿续签合同，在同等条件下，乙方享有优先续签权。

　　第七条为了照顾乙方的实际经营情况。甲方同意第一年承包金基数为80万元;第二年起按承包金基数的20%递增计96万元;第三年按20%递增计115.2万元;第四年按20%递增计138.24万元;第五年按20%递增计165.888万元;连续递增4年;

　　第双方约定乙方每年分四期支付承包金。即每季度支付一次。在合同执行之日支付第一期承包金20万元。以后每期承包金必须提前10天支付。

　　第九条双方约定乙方支付承包资产押金为100万元。合同期满时如数退还或作为后期承包租金逐步抵扣。考虑到乙方初次营业需要调整，投入较多的费用进行整改，甲方同意在合同签约时预缴押金50万元，其余50万元甲方同意乙方在3个月内付清，即________年________月________日前付清。

　　第三章双方的权利和义务

　　第十条甲方权利

　　一、按照合同约定向乙方收取承包金。移交给乙方经营。

　　二、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　三、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。

　　四、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。

　　五、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。

　　第十一条甲方义务

　　一、向乙方提供________大酒店现有经营场所、符合国家规定的完整营业手续。将________大酒店移交给乙方经营。酒店内现有设备。设施、家具及其它一些营业物品提供给乙方使用。交接时提供《财产移交清单》

　　二、协助乙方努力做好承包期间的诸如与房屋所有人、消防、工商、税务、卫生、特行等部门的协调工作和有关证照的年检及审查工作。

　　三、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、气、暖的正常供应。

　　四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

　　五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定要求，必须要对________大酒店宾馆进行安全消防等方面的整改，应由甲方出面处理，并承担相应的改造费用。

　　六、酒店自身的给排水系统或房屋的'修缮等与房屋本身结构有关的维修，应由甲方出面处理，并承担相应费用。

　　第十二条乙方的权利

　　一、乙方在签订合同缴纳第一期承包押金之时，即为经营权交割之日。甲方配合乙方办理经营手续及酒店财产的移交。当日的营业收入由乙方收取。

　　二、在合同期内，乙方对________大酒店的再投入装修及的资产(必须经甲方确认)，在店内投入的资产享有所有权和处置权。如因非乙方原因造成合同无法正常履行而给乙方造成的损失的，乙方有权力向甲方提出赔偿。

　　三、乙方拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。

　　第十三条乙方义务

　　一、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，在承包期内必须按规定做好营业台账、按时交纳营业税金，水、电等相关费用。其它一切经营费用均由乙方承担。

　　二、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。

　　第四章承包期满或合同解除

　　第十四条承包期满或合同解除，甲方按原《财产移交清单》进行清点验收，如有财产短缺损坏，乙方应承担赔偿责任。同时乙方应及时搬出乙方的全部物资，如3天后仍有余物。视为乙方自动放弃，由甲方处理。

　　第十五条承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿由此而引起的损失。按承包金1%一天计算。

　　第十六章在承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动，而导致酒店停业而造成的损失，由乙方自行承担。如影响到甲方的利益、而造成损失的，则甲方有权单方解除合同。乙方负赔偿责任。

　　第五章印章的使用与管理

　　第十七章酒店的所有印章由甲方负责保管，乙方不得以如何理由私刻与酒店有关的印章。乙方对外业务以公司营运部的名义开展工作。确实因业务需要盖具与酒店有关的印章，必须先征得甲方的同意并登记备案。

　　第六章违约责任

　　第十甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。

　　第十九条任何一方单方面要求提前解除合同，应提前2个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解除合同，造成对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须支付违约金50万元。

　　第二十条考虑到乙方初次投入营运费用较高，合同签约时预缴押金50万元，其余50万元甲方同意乙方在3个月内付清，即20年6月日前付清。如果乙方不按期支付承包金并连续两期不能按时支付应上缴的承包费用，甲方有权力终止本合同。

　　第七章争议解决

　　第二十一条如甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不成，则应提请杭州市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。

　　第八章附则

　　第二十二条本合同未尽事宜，双方同意以《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相冲突之处，则以国家新法规文件为准。

　　第二十三条本合同双方签字盖章后生效。

　　第二十四条本合同一式6份，甲乙双方各执3份。

　　甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________________

　　法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________

　　________年__________月________日________年________________月________日

大酒店承包经营协议书

　　甲方(发包方)： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 乙方：(承包方)： 身份证号：

　　甲方为嫦娥宾馆(位于 路)的三名股东，共同拥有嫦娥宾馆的所有权。现经甲乙双方友好协商，甲方三人一致同意将嫦娥宾馆承包给乙方经营，为明确双方权利义务，在合法自愿的基础上特签订本承包合同。

　　一、承包内容

　　承包的标的为嫦娥宾馆，原营业执照经营范围为卡拉ok、中餐旅馆业。

　　二、承包期限

　　从二○一二年三月一日起至二○一七年九月三十日止，共五年整。

　　三、承包金额及支付方式

　　1.承包金额为人民币壹佰伍拾万陆仟元整(￥1560000元)，乙方须每月足额如期向甲方缴付承包金。

　　2.乙方必须在每月5日前将上月承包金如数足额存入甲方指定银行帐户(暂定农村信用社，帐户名：嫦馆，银行帐号：0017 34245)，否则甲方有权向乙方收取滞纳金，直至视同乙方违约终止本合同为止。

　　四、承包保证金自甲乙双方签订本合同之同时，乙方必须向甲方缴付本合同履约承包保证金人民币壹佰贰拾万元整(￥120xx00元)，以甲方出具收款收据为准。

　　五、甲乙双方的权利义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.按照本合同约定向乙方每月收取承包金

　　2.甲方保证嫦娥宾馆权属清楚明确，无产权纠纷。

　　3.对移交给乙方承包经营管理的资产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　4.甲方为乙方行使权利和义务的监管机构，监督乙方在原工商营业执照范围内合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。若乙方超范围或非法经营，甲方有权终止本合同并视同乙方违约。

　　5.协助乙方办理各类经营所需的证照，并向乙方提供经甲乙双方确认的设施和设备(详见财产清单)。

　　6.积极协助乙方做好承包期内突发事件或重大事故的处置工作(如保险理赔等)。

　　7.甲方办理好消防验收合格手续给乙方，以原件为准。如果承包期内，因要求或变动等原因，需更改或增添各项设施、设备的，由乙方自行购买;如需重新办理消防验收合格的有关手续，甲方须予以协助乙方办理。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.合同期内乙方有权依照有关法律及合同，合法自主经营嫦娥宾馆，并拥有本合同规定范围内的自主经营权及收益权，若超范围经营业务，由此引起而需负的责任(含法律责任和经济责任)乙方需无条件承担。

　　2.乙方应按照本合同甲乙双方约定，如期足额向甲方缴付承包金。

　　3.自二○一○年十月一日起(包括本日)，乙方经营嫦娥宾馆期间的发生债权债务，均由乙方负责解决，与甲方无关。在二○一○年九月三十日(包括本日)前嫦娥宾馆发生债权债务，由甲方自行解决，与乙方无关。

　　4.合同期内，乙方对甲方提供的各项设施、设备等资产享有合法使用权并必须保证各项设施、设备的各项性能完好、完整，负责承包期内对甲方提供的各项设施、设备的日常维修及保养，防止资产流失，确保承包期满后将各项设施、设备完好完整移交回甲方，如有散

　　失或损失，应折价赔偿或按同牌子同型号补偿。

　　5.合同承包期内乙方保证依法经营，不得以本宾馆的有形或无形资产从事抵押借贷活动，如有违法、违规行为乙方需承担全部责任。

　　6.合同承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本宾馆出租、转包给第三方经营。若确因正常经营需要，需对本宾馆进行改造更新(不涉及房屋主体结构变动)，必须事先提出更新改造方案，报经甲方审核同意后(书面批复为准)，方可施工，否则由此引起的一切责任，均由乙方承担。

　　7.合同期满后，乙方自行添置的设备(如空调、电视等)合同期满后，乙方有权自行设置。但装修设施(如门窗)、消防设备(如自动喷淋、)、水电相关配套设施(如太阳能、配电房设备)不得拆除，权属属甲方所有。

　　六、其它(省略)

　　1、保险：

　　2.合同终止与续约：

　　3.公章保管：

　　七、不可抗力

　　如遇上不可预见、不可避免并不克服的不可抗力(包括自然灾害、战争、国家等)致使本合同无法继续履行，甲乙双方均可提前解除合同，由此造成的损失，由甲乙双方各自承担。

　　八、违约责任：

　　1.######

　　2.如甲违约造成本合同无法履行，须赔偿乙方20万元人民币，同时赔偿乙方所投入的设备损失;如乙方违约造成本合同无法履行，甲方有权没收乙方承包保证金(人民币20万元)，并终止本合同。

　　3.如乙方不能按时向甲方交纳承包金，甲方有权向乙方计收滞纳金，滞纳金每日按10计算，即每日560元。乙方如逾期超过15天仍未足额向甲方交纳承包金及滞纳金，甲方有权单方解除本合同，视同乙方违约，甲方无条件收回各项财物(包括乙方装修投入及乙方自行添置的各项设备)及本宾馆的经营权，并有权追索乙方尚欠的承包金及滞纳金。

　　乙方所交的保证金20万元，只作履约保证金，不能抵每月承包金。

　　九、补充规定

　　日后双方对本合同有补充的，应另行约定，作为对本合同的补充，受本合同的相关条款的约束。

　　十、合同的生效

　　本合同由甲方最后一方签名或盖章之日起生效。

　　本合同一式五份，每人各执一份。

　　甲方(签名) 乙方(签名)

　　时间： 时间

大酒店承包经营协议书

　　甲方(发包方)：_______________乙方(承包方)：_______________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　证件号码：___________________证件号码：___________________

　　甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的大酒店的有关事宜形成决议如下：

　　一、基本情况

　　1、承包对象：___________________

　　2、承包范围：___________________

　　3、承包形式：___________________

　　4、承包期限：承包期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　二、承包费用

　　1、押金：乙方需向甲方缴纳押金共计为_______元，签订本合同时交纳_______元押金，人员正式入场筹备试业前交纳_______元押金。

　　承包结束后双方交接结清有关物业、设备用具及相关费用后七日内全额无息退还给乙方。

　　2、承包费用：乙方承包经营期内，每月租金为_______元。

　　包括场地租金。

　　每月10号前需缴纳当月租金。

　　3、计租日期：甲方工程及房间配置完成可交付乙方正常营业使用之日起一星期后开始计租，乙方应在相应时间内支付甲方首月租金。

　　4、其他费用：乙方承包经营期间的员工工资及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。

　　5、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金和甲确认的票据方式向甲方交纳。

　　三、甲、乙双方的权利和义务：

　　1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。

　　2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。

　　3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口增减承包金。

　　承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。

　　4、乙方在经营期间煤、水电及各项收费自行承担。

　　5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。

　　6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

　　7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

　　8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。

　　9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。

　　承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致，并能保证正常使用。

　　乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。

　　10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。

　　四、债权债务的处理承包前的债权债务由甲方享有和承担，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担。

　　五、违约责任

　　1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金_______元并全额退回押金，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。

　　2、乙方擅自转让承包他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

　　六、要求

　　1、甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税;

　　2、乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资产损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿;

　　3、承包期间，乙方不得以大酒店名义对外借款和担保。

　　七、争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

　　如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民裁决。

　　八、其他

　　1、本协议期满后，如甲方仍须将承包时，乙方在履行本协议良好的情况下，甲方应优先考虑由乙方续约。

　　2、本协议期满后，甲、乙任何一方如需续约或终止协议，应于本协议期满前一个月向对方提出。

　　3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

　　甲方(签字盖章)：______________乙方(签字盖章)：_______________

　　________年________月________日________年________月________日

大酒店承包经营协议书

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方在平等协商的基础上，本着互惠互利、诚信合作、共同促进旅游接待业务在甲方酒店深度合作的原则，以“酒店内所有住店客人”为资源，甲乙双方共同派员相互渗透开展旅游咨询和预定业务，签署以下《协议书》，具体为：

　　一、合作内容：

　　1、乙方负责派驻一名业务人员到酒店工作，甲方在现有员工中安排一人兼职或专职从事旅游接待工作。乙方负责所属人员工资福利的发放，甲方负责所属人员工资福利的发放;员工奖金提成从双方利润中分配。员工业务管理由乙方负责。

　　2、甲方在大堂显要位置提供旅游部办公场所，员工制服、办公桌椅，电话，宽带等由甲方提供，电脑，打印传真机由乙方自行承担。

　　3、合作期限为三年，自___年___月___日至___年___月___日止。合作期满后，乙方在同等条件下拥有优先合作权，合作分成期间，乙方为甲方在酒店内的唯一旅游承接商。

　　二、甲方权利与义务

　　1、甲方应保证酒店各部门积极配合乙方做好各项旅游接待和服务工作，甲方配合乙方杜绝和打击酒店任何员工私自承接旅游业务转交他方的行为。

　　2、以下业务(但不局限于以下)由乙方独家唯一代理：

　　1)酒店内部所有会议的旅游接待和相关延伸服务;

　　2)住店散客、团体旅游和相关延伸服务;

　　3)承包经营期间，乙方代表酒店推广和经营酒店的官方网站，网站会议订房和旅游计入双方合作分成利润;

　　3、甲方优先确保乙方的订房需求，并适当给予乙方提供全年优惠价格;

　　三、乙方权利与义务

　　1、乙方向甲方提供合法的营业执照复印件;乙方需要有被甲方认可并具有国家法定旅游和相关产品执业资格并可以为甲方客户提供旅游品牌咨询和旅游预订的`服务单位;

　　2、乙方有义务定期为人员提供必要的旅游业务培训和操作流程培训。

　　3、乙方有义务定期向甲方提供主要线路底价，做到价格透明化;

　　4、协议到期后，乙方享有优先与甲方继续进行战略式全面合作的权利;

　　四、合作方式：

　　黄山市内散客拼团线路游、酒店小包价旅游、会议旅游等等：合作返利方式：按所有业务利润的(对客报价-成本)对半合作分成方式;

　　五、其他

　　1、合作期间内，不得变更协议或终止本协议。若一方擅自变更或终止本协议，则需赔偿对方因此而遭受的经济及声誉损失;本协议的全部内容系甲乙双方协商后的合意，并非一方决定并提供的格式条款。

　　2、本协议到期后，由双方友好协商另行签订续约合同;在签订本协议时，甲乙双方对协议的所有条款均无疑义并对各自有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。

　　3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议经双方盖章或签字后生效。本协议由甲乙双方商定并于20年7月1日签署生效。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　___年___月___日